Estimation théorique
Boulevard guillermin,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard guillermin,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 6 | BD GUILLERMIN | 3 | 47 | 257 | 238000€ | 5064€ |
2019-08-02 | 41 | BD NEUF | 3 | 65 | 287 | 217500€ | 3346€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA CROIX ROUGE | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-07-08 | 18 | AV DE LA CROIX ROUGE | 7 | 130 | 367 | 241000€ | 1854€ |
2022-12-19 | 18 | AV DE LA CROIX ROUGE | 7 | 130 | 367 | 330000€ | 2538€ |
2021-02-16 | 45 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 58 | 587 | 272000€ | 4690€ |
2019-07-05 | 14 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-03-25 | 47 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 558 | 334500€ | 4848€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 75 | 225 | 251000€ | 3347€ |
2022-11-02 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 384 | 327850€ | 4893€ |
2022-03-18 | 16 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 104 | 0 | 351500€ | 3380€ |
2021-05-21 | 25 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 67 | 455 | 259000€ | 3866€ |
2021-03-22 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 74 | 225 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-02 | 11 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 130 | 503 | 465750€ | 3583€ |
2022-04-19 | 17 | AV TEMPIER | 4 | 84 | 744 | 254000€ | 3024€ |
2022-12-21 | 8 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 113 | 635 | 499000€ | 4416€ |
2022-03-22 | 5000 | TSSE DES ALVERGNES | 3 | 50 | 672 | 263158€ | 5263€ |
2020-09-02 | 15 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 3 | 50 | 101 | 170950€ | 3419€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 99 | 292 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-16 | 1 | LOT LE CLOS DU MONT ROSE | 5 | 114 | 504 | 456225€ | 4002€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 134 | 110000€ | 1864€ |
2022-07-01 | 204 | AV DE LA ROSE | 2 | 58 | 227 | 324000€ | 5586€ |
2020-10-16 | 32 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 413 | 345301€ | 4263€ |
2021-03-16 | 1 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 236000€ | 3471€ |
2022-03-21 | 12 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 255010€ | 3750€ |
2021-02-05 | 14 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-13 | 15 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-22 | 16 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 19 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-10-07 | 20 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2022-03-22 | 21 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 279000€ | 3066€ |
2020-05-12 | 24 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 67153€ | 988€ |
2021-02-08 | 25 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 240600€ | 3538€ |
2020-02-11 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-24 | 26 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-03 | 27 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-11-22 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-09 | 28 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-10 | 29 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2021-12-17 | 3 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 278000€ | 4088€ |
2020-02-19 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-24 | 31 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-09 | 33 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207500€ | 3051€ |
2021-08-30 | 4 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 40 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 263160€ | 3870€ |
2020-09-18 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 236510€ | 3428€ |
2021-09-30 | 41 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 69 | 0 | 271000€ | 3928€ |
2020-09-28 | 42 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-03-01 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-21 | 45 | PARC DES VIEUX CYPRES | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2019-06-13 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 207000€ | 3044€ |
2022-05-23 | 47 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2020-06-12 | 48 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-10 | 49 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 196000€ | 2882€ |
2022-01-27 | 50 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 116 | 0 | 326900€ | 2818€ |
2020-12-16 | 5001 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 64 | 71 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-11 | 53 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-19 | 55 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-07 | 56 | PARC DES VIEUX CYPRES | 7 | 106 | 0 | 210000€ | 1981€ |
2020-03-11 | 57 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-08-05 | 6 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 291670€ | 4289€ |
2021-06-10 | 64 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 273000€ | 3000€ |
2019-12-05 | 68 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 271500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 7 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 232000€ | 2549€ |
2019-10-15 | 8 | PARC DES VIEUX CYPRES | 6 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2022-10-14 | 9 | PARC DES VIEUX CYPRES | 4 | 68 | 0 | 347650€ | 5113€ |
2022-05-17 | 25 | LOT LES PIVOINES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-05-18 | 8 | LOT LES PIVOINES | 4 | 82 | 0 | 254000€ | 3098€ |
2022-01-17 | 5005 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2021-09-16 | 5019 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 0 | 303450€ | 3993€ |
2019-06-25 | 122 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 120 | 405 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-10 | 200 | AV DE LA ROSE | 4 | 100 | 157 | 315000€ | 3150€ |
2020-05-26 | 204 | AV DE LA ROSE | 5 | 110 | 240 | 288000€ | 2618€ |
2019-06-17 | 6 | BD DE LA PRESENTATION | 5 | 90 | 132 | 116000€ | 1289€ |
2020-09-14 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 182000€ | 2247€ |
2021-08-23 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2022-11-30 | 12 | IMP DE LA PRESENTATION | 3 | 67 | 0 | 329000€ | 4910€ |
2019-12-18 | 54 | TSSE DES BONNETS | 2 | 44 | 143 | 150000€ | 3409€ |
2020-10-29 | 5 | BD DE LA PRESENTATION | 1 | 75 | 418 | 267300€ | 3564€ |
2021-11-05 | 5 | BD DE LA PRESENTATION | 1 | 75 | 418 | 315550€ | 4207€ |
2021-01-18 | 70 | AV DES OLIVES | 5 | 111 | 0 | 290000€ | 2613€ |
2022-11-24 | 5001 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 300 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-08 | 3 | AV GRACIEUSE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2021-06-25 | 2 | TSSE JULIEN ARTAUD | 6 | 109 | 334 | 282100€ | 2588€ |
2022-03-04 | 64 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 74 | 281 | 166500€ | 2250€ |
2021-09-30 | 9009 | TSSE JULIEN ARTAUD | 5 | 100 | 250 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-27 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 287000€ | 2870€ |
2019-08-06 | 35 | TSSE DES ALVERGNES | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-08 | 60 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 73 | 295 | 165000€ | 2260€ |
2021-10-14 | 85 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 122 | 1160 | 397000€ | 3254€ |
2019-08-09 | 16 | AV GRACIEUSE | 3 | 60 | 622 | 345000€ | 5750€ |
2023-01-03 | 69 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 499 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-10 | 14 | TSSE JULIEN ARTAUD | 3 | 80 | 514 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-06 | 94 | AV DES OLIVES | 4 | 85 | 453 | 430000€ | 5059€ |
2020-01-30 | 89 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 0 | 273000€ | 3740€ |
2020-06-30 | 73 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 114 | 500 | 250000€ | 2193€ |
2021-01-22 | 18 | TSSE JULIEN ARTAUD | 5 | 110 | 589 | 335990€ | 3054€ |
2021-07-09 | 8 | LOT LE MONT FLEURI | 5 | 87 | 336 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-21 | 91 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 670 | 176400€ | 1534€ |
2022-03-10 | 153 | AV DE LA ROSE | 3 | 43 | 0 | 205000€ | 4767€ |
2022-07-29 | 22 | AV GRACIEUSE | 4 | 95 | 545 | 390000€ | 4105€ |
2019-07-16 | 101 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 912 | 337500€ | 3375€ |
2019-07-23 | 24 | TSSE JULIEN ARTAUD | 9 | 120 | 740 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-15 | 24 | AV GRACIEUSE | 4 | 90 | 141 | 298000€ | 3311€ |
2022-09-01 | 103 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 60 | 612 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 8 | LOT LES CYTISES | 3 | 69 | 361 | 339000€ | 4913€ |
2019-08-22 | 9 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 398 | 373713€ | 3893€ |
2022-09-14 | 151 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 113 | 623 | 455940€ | 4035€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 85 | 0 | 198000€ | 2329€ |
2021-11-29 | 104 | AV DES OLIVES | 6 | 104 | 532 | 375000€ | 3606€ |
2021-06-28 | 11 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 416 | 391500€ | 4078€ |
2019-07-12 | 7 | AV DESTANGER NOLLY | 4 | 70 | 918 | 335000€ | 4786€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 541 | 495000€ | 3960€ |
2021-04-08 | 6 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 579 | 437900€ | 3503€ |
2020-07-27 | 113 | AV DES OLIVES | 4 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2021-02-22 | 13 | LOT LE BELVEDERE DU HARAS | 4 | 96 | 387 | 377000€ | 3927€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2019-10-29 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2021-12-27 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 0 | 205200€ | 2472€ |
2020-09-21 | 167 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 501 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-18 | 14 | RUE MAX PLANCK | 4 | 116 | 601 | 355000€ | 3060€ |
2022-11-28 | 40 | CHE DES JONQUILLES | 2 | 40 | 333 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-28 | 0 | TRA DES NODINS | 5 | 98 | 0 | 211000€ | 2153€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 0 | 214000€ | 2184€ |
2021-12-17 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-03-09 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 0 | 220010€ | 3385€ |
2019-07-22 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2021-02-19 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-09-09 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-06 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-12-08 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2022-05-16 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 0 | 247850€ | 3219€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2023-01-06 | 10 | RUE FRANCOIS CANAC | 5 | 91 | 0 | 418400€ | 4598€ |
2019-08-13 | 59 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 104 | 236 | 282000€ | 2712€ |
2019-05-13 | 37 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 130 | 689 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-19 | 9002 | TSSE DE LA ROSE | 4 | 110 | 874 | 600000€ | 5455€ |
2020-01-30 | 127 | AV DES OLIVES | 4 | 70 | 364 | 323000€ | 4614€ |
2019-10-31 | 57 | CHE N D DE CONSOLATION | 4 | 79 | 103 | 265000€ | 3354€ |
2019-10-16 | 38 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 761 | 245000€ | 3603€ |
2021-06-04 | 89 | AV DE FRAIS VALLON | 7 | 147 | 1234 | 449350€ | 3057€ |
2022-11-23 | 121 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 98 | 1350 | 293000€ | 2990€ |
2022-07-04 | 3 | IMP GRANDJEAN | 3 | 56 | 541 | 300000€ | 5357€ |
2021-07-12 | 64 | TRA DE BAUDILLONS | 4 | 82 | 459 | 335000€ | 4085€ |
2022-11-10 | 130 | AV DES OLIVES | 2 | 75 | 374 | 398000€ | 5307€ |
2019-09-06 | 89 | AV DE FRAIS VALLON | 5 | 117 | 1069 | 370000€ | 3162€ |
2022-12-02 | 126 | AV DES OLIVES | 3 | 46 | 441 | 239000€ | 5196€ |